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義烏國際商貿城租戶老板的背后探索

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亂蹦的虱子

義烏古稱“烏傷”,為中國浙江省金華市下轄縣級市,也是中國首個也是唯一一個在縣級市國家級綜合改革試點,起初只是義烏單方面的臆想,想著這是個批發小商城,應該和我們市里的批發市場一樣,臟亂,不整齊。去年看了一部電視劇【雞毛飛上天】越是對義烏產生了濃厚的興趣,于是今年開始了義烏之旅。

應該稱的上是幸福或者驚奇之旅,沒見到之前也是不斷的臆想,下車在一個村子,并沒有高樓CBD,也是工業區,不見得繁花似錦,街上喇叭聲,燒烤聲,吃飯吆喝聲,說實在的開始還是有一丁點失落的。

第二天換乘車來到了義烏國際商貿城,下車那一刻驚呆了,不怕笑話從小到大還真沒見過這樣的市場,市場就像是地鐵站一樣,但比地鐵站長,比地鐵站復雜,我們先是從四區開始轉的,進去以后仿佛哪兒哪兒都一樣,各種產品都讓你眼花繚亂,奇怪的是每個店面只做一個產品,比如做襪子的,店里陳列的全部都是襪子,價格也是出奇的便宜,保留了自己的好奇心,體力不支情況下找了住宿點。

接下來幾天就是一探商貿城,我們先是來了個整體掃描,因為想著就一個地鐵站應該花不了多長時間,第一天我們從五區走到一區沒走完,按照我們走的路線是直走的,所以會遺落很多地方,接著第二天,第三天,第四天,確切的說我們是花了好幾天才算是稍微了解了商貿城的結構。

從五區到一區每個區都有不同的商戶,同區域又有同產品不同價格,基本上一區是飾品,玩具,高科技產品,二區和一區也差不多,三區就是書畫,年華之類的,四區就是生活品,比如:鞋子,帽子,日化品之類的,五區就是家居用品,如果細分下來用一句話總結就是,一區到五區一定會找到你想找的產品,也會找到你未想到的產品。

我們呆了差不多兩個月才了解到,這里是廠家和經銷商的聚集地,也是外貿小商品出口地,這里的外來人口占比70%,還有很多外國采購商在這里,有時候你走著走著都會感覺到外國人高于中國人。當然在這里做生意的并不一定是廠家,例如做網商的大部分是從商戶也就是批發商那里拿貨,廠家直營的不是很多。

那是什么讓義烏商貿城保持著青春活力呢?

租金,一定是租金。我們和一個做日化的商戶老板交流過,他們店有10幾平吧,年租金35w,被義烏人民壕住了,而在好的地方租金還會增加,后來我們又找了個雙人合租10來平的老板交流,他們總店面有10來平,分割成兩家,一人一半,下來也就幾平,年租金也要十幾萬,而商貿城總共有商戶7.5W+,待出租的地方很少,基本每個地方都是滿的。在知乎里面看過一篇文章,說是大部分義烏商貿城背后的老板基本都是身價千萬以上,的卻,這個我算是驗證了,別問我怎么驗證的,你市場里就明白了。

其實并不像百度所說的,義烏商貿城日流量20w,隨著實體被網商沖擊,除了一區,二區,四區帽子區域人流不錯以外其他的都很沉靜。

還有一個缺點就是義烏這邊美食很少,村子里基本上沒啥好吃的,住宿和吃飯比較貴,而且菜市場的菜也是不便宜哦。

如果你想要做生意,個人建議你來一趟義烏,如果你想看看批發市場規模,個人建議你來趟商貿城。

領航外貿:義烏采購跟單、外貿驗貨、倉儲物流

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